immobilie1-ID: 30027509 | Anbieter-ID: WI 38225
Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Mönchengladbach
100.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese drei Zimmer Hochparterre Wohnung mit insgesamt 75 m² im Herzen von Mönchengladbach befindet sich in einem 31 Parteienhaus und überzeugt durch die schöne, praktische Aufteilung und die zentrale Lage.
Das Objekt ist bereits seit ca. 20 Jahre an... mehr lesen
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Diese drei Zimmer Hochparterre Wohnung mit insgesamt 75 m² im Herzen von Mönchengladbach befindet sich in einem 31 Parteienhaus und überzeugt durch die schöne, praktische Aufteilung und die zentrale Lage.
Das Objekt ist bereits seit ca. 20 Jahre an eine nette Familie vermietet. Somit ist für Kapitalanleger ein sicheres Investment garantiert.
Hausgeld: 344 € / Monat
Miete: 520 € / Monat
6300 p.a.
Faktor 20
Sichern Sie sich ein Ihr Objekt in begehrter Lage und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
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Hausgeld: 344 € / Monat
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Hausgeld: 344 € / Monat
Miete: 520 € / Monat
6300 p.a.
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Hausgeld: 344 € / Monat
Miete: 520 € / Monat
6300 p.a.
Faktor 20
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Kosten
-
Kaufpreis100.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.853,33 €
-
Hausgeld pro Monat344 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch214 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis19.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Miete 520€/ M
- langfristige Mieter
- Hausgeld 344 € / M
- Heizung Nov. 2022
- Küchenfenster 2021
- Badsanierung 2020
Videobesichtigung:
https://www.facebook.com/WuestenrotAachen/videos/2273664249478332
- langfristige Mieter
- Hausgeld 344 € / M
- Heizung Nov. 2022
- Küchenfenster 2021
- Badsanierung 2020
Videobesichtigung:
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- Miete 520€/ M
- langfristige Mieter
- Hausgeld 344 € / M
- Heizung Nov. 2022
- Küchenfenster 2021
- Badsanierung 2020
Videobesichtigung:
https://www.facebook.com/WuestenrotAachen/videos/2273664249478332
- langfristige Mieter
- Hausgeld 344 € / M
- Heizung Nov. 2022
- Küchenfenster 2021
- Badsanierung 2020
Videobesichtigung:
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- Waschraum
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Grenze Stadtmitte / Hardterbroich von Mönchengladbach, somit im Herzen von Möchnengladbach.
Der Stadtteil ist einer der einwohnerreichsten in Mönchengladbach. Sie finden hier eine exzellente Infrastruktur, die... mehr lesen
Der Stadtteil ist einer der einwohnerreichsten in Mönchengladbach. Sie finden hier eine exzellente Infrastruktur, die... mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Grenze Stadtmitte / Hardterbroich von Mönchengladbach, somit im Herzen von Möchnengladbach.
Der Stadtteil ist einer der einwohnerreichsten in Mönchengladbach. Sie finden hier eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. bietet.
Ebenfalls gibt es Kindergärten, Grundschule, und weiterführende Schulen die alle fußläufig zu erreichen sind. Sie gelangen von hier aus in wenigen Minuten zur BAB 61. Öffentliche Verkehrsmittel sind selbstverständlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ausreichend vorhanden.
Der Stadtteil ist einer der einwohnerreichsten in Mönchengladbach. Sie finden hier eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. bietet.
Ebenfalls gibt es Kindergärten, Grundschule, und weiterführende Schulen die alle fußläufig zu erreichen sind. Sie gelangen von hier aus in wenigen Minuten zur BAB 61. Öffentliche Verkehrsmittel sind selbstverständlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ausreichend vorhanden.
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Grenze Stadtmitte / Hardterbroich von Mönchengladbach, somit im Herzen von Möchnengladbach.
Der Stadtteil ist einer der einwohnerreichsten in Mönchengladbach. Sie finden hier eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. bietet.
Ebenfalls gibt es Kindergärten, Grundschule, und weiterführende Schulen die alle fußläufig zu erreichen sind. Sie gelangen von hier aus in wenigen Minuten zur BAB 61. Öffentliche Verkehrsmittel sind selbstverständlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ausreichend vorhanden.
Der Stadtteil ist einer der einwohnerreichsten in Mönchengladbach. Sie finden hier eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. bietet.
Ebenfalls gibt es Kindergärten, Grundschule, und weiterführende Schulen die alle fußläufig zu erreichen sind. Sie gelangen von hier aus in wenigen Minuten zur BAB 61. Öffentliche Verkehrsmittel sind selbstverständlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ausreichend vorhanden.
41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Dieser ist gültig bis 19.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
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52074 Aachen
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0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
mark.dahm@wuestenrot.de
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